Rabu, 08 Agustus 2012

JUAL BELI PERUSAHAAN


                            JUAL BELI
                            PERUSAHAAN
                           Nomor : ...

                  
     Pada hari ini, ....., tanggal ..................... ------
     Menghadap kepada saya, .............., Sarjana Hukum, ----
     Notaris di ......., dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang- 
     saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir- 
     akta ini : -----------------------------------------------
     1. ..........................................bertempat ---
       tinggal di ................., Jalan .................,-     
       Rukun Tetangga ..., Rukun Warga ... Kelurahan ..........
       Kecamatan ........ ------------------------------------
       -------------------- pihak pertama --------------------
     2. ..............................., bertempat tinggal di -    
       ................., ......................, Rukun ------   
       Tetangga ..., Rukun Warga ..., Kelurahan ........., ---   
       Kecamatan .......... ----------------------------------
       ---------------------- pihak kedua --------------------
     Para penghadap yang telah dikenal oleh saya, Notaris. ----
     Para penghadap tersebut di atas, terlebih dahulu ---------
     menerangkan : --------------------------------------------
     -  bahwa ............................ tersebut di atas, --
       selanjutnya akan disebut juga  PENJUAL, menerangkan --   
       dengan ini telah menjual kepada penghadap ............-   
       ......, selanjutnya akan disebut juga  PEMBELI, ------   
       yang menerangkan dengan ini telah membeli dari penjual:
       sebuah perusahaan STASIUN PENGISIAN BAHAN BAKAR UNTUK -   
       UMUM (SPBU) yang terletak di Jalan ...................,   
       Kecamatan ............. Kabupaten ......., Kilo Meter -  
       (KM) .... Jurusan ....... - ....., berdiri di atas ----   
       2 (dua) bidang tanah masing-masing : ------------------
       1. Hak Milik Nomor ... yang terletak di : -------------
          Propinsi --------------- : ........... -------------
          Kabupaten -------------- : ........ ----------------
          Kecamatan -------------- : ............. -----------
          D e s a ---------------- : .......... --------------
          -luas tanah tersebut ...... M2  (...................       
          ..... meter persegi), yang diuraikan dalam GAMBAR --      
          SITUASI Nomor ........, tertanggal ............... -      
          demikian menurut SERTIPIKAT (Tanda Bukti Hak), -----      
          tertanggal .................................. ------      
          dari KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN .......; ----------
       2. Hak Milik Nomor ..., yang terletak di : ------------     
          Propinsi --------------- : ........... -------------
          Kabupaten -------------- : ........ ----------------
          Kecamatan -------------- : ............. -----------
          D e s a ---------------- : .......... --------------
          -luas tanah tersebut ..... M2 (...................--
          ......... meter persegi), yang diuraikan dalam -----
          GAMBAR SITUASI Nomor ........, tertanggal .........-
          demikian menurut SERTIPIKAT ------------------------
          (Tanda Bukti Hak), tertanggal ......................
          dari KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN .......; ----------
          -satu dan lainnya yang telah diketahui oleh pihak --
          kedua, sehingga para pihak menerangkan tidak perlu -
          untuk menguraikan lebih jauh dalam akta ini. -------
     Para penghadap selanjutnya menerangkan, bahwa jual beli --
     perusahaan tersebut dilakukan dan diterima dengan tidak --
     mengurangi izin dari yang berwajib, dan dengan perjanjian-
     perjanjian sebagai berikut : -----------------------------
     ------------------------ Pasal 1. ------------------------
     Jual beli perusahaan ini telah dilakukan dan diterima ----
     dengan harga Rp. .............,- (..................) ----
     menerima sepenuhnya uang tersebut di atas pada sebelum ---
     akta ini ditandatangani, dan untuk penerimaan uang sebesar
     Rp. .............,- (.....................................
     rupiah) tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda -----
     penerimaannya atau kwitansinya yang sah. -----------------
     ------------------------ Pasal 2. ------------------------
     Segala sesuatu yang dijual tersebut mulai tanggal ........
     dan segala keuntungan, kerugian, serta beban-beban yang --
     didapat atau diderita dengannya mulai hari itu menjadi ---
     milik atau dipikul oleh pihak kedua. ---------------------
     ------------------------ Pasal 3. ------------------------
     Semua hutang-hutang, pajak-pajak dan beban-beban lainnya -
     dari perusahaan tersebut yang ada sebelum tanggal ........
     dan harus dibayar oleh pihak pertama, dan pihak pertama --
     menjamin kepada pihak kedua, bahwa pihak kedua tidak akan-
     ditagih dan/atau dapat gangguan dari yang menghutangkan --
     atau dari siapapun juga mengenai hutang-hutang dan beban-
     beban itu. -----------------------------------------------
     Semua piutang dan penagihan-penagihan dari perusahaan ----
     tersebut yang ada sebelum tanggal ................... ----
     tetap menjadi milik pihak pertama. -----------------------
     ------------------------ Pasal 4. ------------------------
     Segala sesuatu yang dijual tersebut akan berpindah -------
     ke tangan pihak kedua dalam keadaan pada tanggal ........-
     ------------------------ Pasal 5. ------------------------
     Pihak kedua, dan .........................................
     - baik bersama-sama maupun masing-masing dengan ini telah-
     diberi kuasa oleh pihak pertama untuk memberitahukan -----
     kepada umum tentang jual beli ini, dan melakukan segala --
     sesuatu lainnya yang perlu mengenai peralihan perusahaan -
     tersebut kepada pihak kedua. -----------------------------
     Untuk keperluan itu menghadap di hadapan pejabat-pejabat -
     yang berwenang dimana saja diperlukan, memberikan --------
     keterangan-keterangan, membuat, menyuruh membuat dan -----
     menanda-tangani akta-akta dan surat-surat lainnya, dan ---
     selanjutnya menjalankan apa saja yang perlu atau dipandang
     berguna untuk mencapai maksud tersebut di atas, tidak ada-
     yang dikecualikan. ---------------------------------------
     Kuasa tersebut di atas tidak dapat ditarik kembali dan ---
     merupakan bagian yang tak dapat dipisahkan dari perjanjian
     ini yang jika dengan tidak adanya kuasa tersebut tidak ---
     akan dibuat. ---------------------------------------------
     Kuasa itupun diberikan dengan melepaskan, seperti terjadi-
     pada hari ini, segala aturan-aturan yang termuat di dalam-
     Undang-undang yang mengatur segala dasar-dasar dan sebab--
     sebab yang mengakhiri sesuatu kuasa. ---------------------
     Pihak pertama dengan ini pula berjanji dan mengikat diri -
     bilamana ternyata dikemudian hari masih diperlukan tanda -
     tangan dari pihak pertama sehubungan dengan usaha --------
     perusahaan tersebut, maka pihak pertama bersedia untuk ---
     menanda-tanganinya. --------------------------------------
     ------------------------- Pasal 6. -----------------------
     Para pihak memilih tempat tinggal yang sah dan tidak -----
     berubah tentang hal ini dan segala akibat-akibatnya pada -
     Kantor Panitera Pengadilan Negeri ........ ---------------
     Selanjutnya para pihak menerangkan, bahwa penyerahan -----
     (feitelijkelevering) dari apa yang dijual tersebut -------
     kepada pihak kedua akan dilakukan pada tanggal ........ --
     ------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------
     Dibuat dan diselesaikan di ......., pada hari, tanggal, --
     bulan dan tahun seperti tersebut pada bagian awal akta ---
     ini, dengan dihadiri oleh : ------------------------------
     1. ...................., dan -----------------------------
     2. .................................... ------------------
     Keduanya pegawai Kantor Notaris, bertempat tinggal di ----
     Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada para ---
     penghadap dan para saksi, maka segera para penghadap, ----
     para saksi dan saya, Notaris, menandatanganinya. ---------
     Dibuat dengan tanpa memakai renvooi. ---------------------
     Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ----
     Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya. ------

                                            Notaris di .......,
  
  
                                          ( ..............,SH )"

1 komentar:

  1. Selamat malam Pak Brierly
    Terima kasih sebelumnya atas info mengenai surat jual beli ini pak.
    kalo boleh saya mau bertanya pak.
    1. jadi surat perjanjian jual beli ini nanti di buatkan oleh notaris ya?
    2. apakah notarisnya bisa dari pihak penjual (diawal membuat akte perusahaan) atau bisa di tempat notaris lain (mis. pembeli menunjuk notarisnya sendiri) ?
    3. bagaimana dengan proses balik nama akte perusahaan ( CV ) seperti siup, TDP dan surat legalitas yang lainya. apakah nanti jadi 1 kesatuan dengan membuat surat perjanjian jual beli ini.
    4. berapa kisaran biaya untuk membuat surat perjanjian jual beli perusahaan ini, dan siapa yang menanggung biayanya.


    Terima kasih

    BalasHapus